Mis à jour le · Jonas Heeren
L'essentiel en 30 secondes
Le net vendeur français se calcule ainsi : prix de vente, moins le solde du crédit et sa mainlevée, moins les honoraires d'agence TVA comprise s'ils sont à votre charge, moins les diagnostics et les mois de portage. Les frais d'acte, eux, incombent à l'acheteur.
Calculez votre net vendeur
Vente classique
—
- Commission TVA comprise : —
- Portage sur la durée : —
- Certificats, mainlevée et crédit déduits
Vente directe (offre ferme)
—
- Commission : 0 €
- Portage limité à 2 mois : —
- Certificats, mainlevée et crédit déduits
Résultat indicatif, calculé uniquement à partir de vos chiffres : vérifiez les montants exacts (mainlevée, taxe foncière) auprès de votre notaire. Le calcul ne remplace pas une offre : celle-ci est gratuite et arrive en 48 heures.
Comment lire le résultat
La colonne « vente classique » applique vos hypothèses : honoraires au taux saisi, TVA de 20% ajoutée, portage sur la durée estimée de la vente. La colonne « vente directe » applique notre modèle : aucun honoraire et 2 mois de portage jusqu'à la signature. Crédit, mainlevée et diagnostics pèsent identiquement des deux côtés ; la plus-value éventuelle d'une résidence secondaire s'ajoute à part, calculée par le notaire.
L'écart entre les deux nets est le prix réel de l'attente : ce que le marché classique peut rapporter en plus si tout se passe bien, du prix espéré au crédit de l'acquéreur. La façon dont notre offre est construite reste publique et vérifiable : comment nous calculons notre offre d'achat.
Votre net exact, pas une simulation.
L'offre ferme et gratuite arrive en 48h : le chiffre que vous toucherez, engagement compris.
Trois vérités utiles sur le net vendeur français
- Les « frais de notaire » ne vous concernent pas : ils sont payés par l'acheteur avec le prix. Le vendeur paie sa mainlevée, pas l'acte.
- Le compromis qui échoue coûte deux fois : les mois perdus se paient en taxe foncière et assurance, puis la remise en vente se négocie plus durement. Le scénario est décrit sur compromis annulé : revendre sans nouvel échec.
- Un DPE défavorable pèse sur le prix affiché ET sur le délai : les deux colonnes du calculateur s'en ressentent. Le cas complet est traité sur vendre une passoire thermique en France.