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L'essentiel en 30 secondes
À Bordeaux, nous achetons tout type de bien, en l'état et sans condition de crédit, pour le rénover et le revendre. Notre offre arrive sous 48 heures ; nous vérifions ensuite l'état du bien lors d'une seule visite.
Ce que nous achetons à Bordeaux
Bordeaux est une ville de pierre. Le centre aligne des immeubles des XVIIIe et XIXe siècles, inscrits à l'Unesco depuis 2007. Autour, on trouve les échoppes : des maisons basses, souvent de plain-pied, sur une parcelle étroite. Aux Chartrons, une partie des anciens chais des négociants en vin a changé d'usage.
- Échoppe simple ou double. Couloir sur le côté pour la simple, au centre pour la double, souvent une cave. Pierre, charpente ou mises aux normes à reprendre : vous vendez sans demander un seul devis.
- Maison avec jardin. Maison à Caudéran, sur la rive droite ou ailleurs dans la ville, à rénover ou simplement datée. Nous l'achetons en l'état, jardin et dépendances compris.
- Appartement en immeuble de pierre. Logement du centre dans un immeuble des XVIIIe ou XIXe siècles, façade à ravaler, travaux votés ou non. La vente se fait sans attendre le chantier.
- Immeuble en pierre entier. Immeuble du centre loué par appartements, avec une boutique en bas ou des étages vides. Nous achetons l'ensemble en une fois, baux compris.
- Chai ou entrepôt. Ancien chai de négociant, long et étroit, aux Chartrons ou ailleurs, ou entrepôt de quartier. Vide ou loué, nous l'achetons quel que soit son usage actuel.
Ventes difficiles à Bordeaux : ce que nous rachetons
Toute la Gironde est classée zone infestée par les termites. Quand des termites sont trouvés, leur présence doit être déclarée en mairie. En copropriété, le syndic en informe aussi chaque copropriétaire. Le maire peut alors imposer des travaux de prévention ou de traitement, dans un délai de six mois.
Le centre historique est aussi un site patrimonial remarquable : l'ancien secteur sauvegardé, créé en 1967. Son plan de sauvegarde encadre les travaux de façade. Il peut aussi viser des éléments intérieurs.
- Termites trouvés au diagnostic. Un diagnostic termites positif n'arrête pas notre achat. Nous chiffrons le traitement et la reprise du bois, puis l'achat se fait en l'état.
- Échoppe ou appartement loué. Bail vide ou meublé en cours : votre locataire n'a ni à partir ni à signer un nouveau bail. Seul le propriétaire change.
- Façade de pierre à ravaler. La pierre est noircie ou abîmée, et la copropriété prépare un ravalement. Vous vendez votre appartement avant que les premières sommes vous soient demandées.
- Logement classé F ou G. Échoppe aux murs de pierre non isolés, ou appartement au chauffage d'origine. Nous isolerons après l'achat, à nos frais, et ce coût figure déjà dans notre calcul.
Où nous achetons à Bordeaux
Nous achetons aux Chartrons comme à Saint-Augustin, de la Bastide, sur la rive droite, jusqu'à Caudéran. Le centre historique, Saint-Pierre, Saint-Michel, Saint-Genès, Nansouty et le Grand Parc en font partie, comme le reste de la ville. Mérignac, Pessac et Talence, dans la métropole, sont aussi des communes où nous achetons.
Pourquoi vendre à un marchand de biens à Bordeaux
Vente Discrète est un service de NousAchetonsImmo.com (SRL JLHF, numéro d'entreprise BE 1024.067.701) : nous sommes l'acheteur, pas un intermédiaire.
- Pas de condition de crédit. Aucun refus de prêt ne peut faire tomber la vente.
- Achat en l'état. Les diagnostics obligatoires restent à fournir : nous organisons le passage du diagnostiqueur.
- Rien n'est publié. Ni annonce, ni photos en ligne, ni panneau.
Votre bien à Bordeaux, acheté par un professionnel.
Maison, appartement, immeuble, terrain ou local : décrivez-le en 30 secondes.
Comment se passe la vente
- Décrivez votre bien. Le formulaire prend 30 secondes, puis nous vous rappelons.
- Recevez notre offre sous 48 heures. Elle est gratuite et établie à distance.
- Une visite de vérification. Elle a lieu dans les 10 jours qui suivent votre accord sur le prix. Si l'état correspond à la description, le prix est confirmé ; sinon, nous proposons un prix ajusté.
- L'acte chez le notaire. Chez le notaire de votre choix, 5 à 8 semaines après votre accord.
Notre prix est en dessous du marché : il doit couvrir les travaux, les frais et le risque. Le calcul ligne par ligne : comment nous calculons notre offre d'achat. Pour vérifier un acheteur avant de signer, lisez notre page entreprise qui achète des maisons en France. Vous voulez surtout aller vite ? Tout est sur vendre sa maison rapidement à Bordeaux.