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L'essentiel en 30 secondes
Au Havre, nous achetons tout type de bien, en l'état et sans condition de crédit, pour le rénover et le revendre. Notre offre arrive sous 48 heures ; nous vérifions ensuite l'état du bien lors d'une seule visite.
Ce que nous achetons au Havre
Détruit en 1944, le centre du Havre a été reconstruit jusqu'en 1964 par l'équipe d'Auguste Perret. Les biens y sont surtout des appartements, dans des immeubles en béton. Sur le plateau, les quartiers hauts mêlent maisons individuelles, résidences et grands ensembles.
- Appartement du centre Perret. Immeuble en béton du site Unesco, cuisine et sanitaires d'origine, fenêtres à changer. Nous l'achetons tel quel ; les autorisations du secteur protégé seront pour nous.
- Appartement des quartiers hauts. Logement dans un grand ensemble ou une résidence du plateau, peinture et sols à refaire. Nous l'achetons loué ou libre.
- Maison des quartiers hauts. À Sanvic ou à Bléville, toiture, chaudière ou menuiseries à reprendre : vous vendez la maison sans rien y réparer.
- Immeuble de rapport. Immeuble ancien à Sainte-Marie ou dans un autre quartier, loué logement par logement ou en partie vide. La vente porte sur tout l'immeuble, sans que vous libériez les appartements.
- Terrain à bâtir. Terrain constructible ou partie de jardin à vendre séparément. Si un indice de cavité figure au plan local d'urbanisme, nous l'achetons avec cette contrainte et les études qu'elle demande.
- Commerce du centre. Boutique en rez-de-chaussée d'un immeuble Perret, louée ou vide. Nous l'achetons ; si elle est louée, le commerçant garde son bail commercial.
Ventes difficiles au Havre : ce que nous rachetons
Le centre reconstruit est inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco et protégé comme site patrimonial remarquable. Les travaux qui modifient l'extérieur y sont soumis à autorisation, et à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Cela vaut pour les façades, les toitures et les fenêtres.
Le plan local d'urbanisme intercommunal repère aussi des indices de cavités souterraines, comme les anciennes marnières. Autour de ces indices, un périmètre de risque d'effondrement interdit en principe de construire. Réparer ou agrandir un peu une maison existante y reste possible, sous conditions. Un acheteur qui veut bâtir doit en tenir compte.
- Bien reçu en héritage. Appartement du centre ou maison des quartiers hauts, partagé entre plusieurs héritiers. Notre proposition vaut pour tout le bien, et chaque héritier peut l'examiner.
- Logement occupé. Votre locataire reste dans l'appartement ou la maison. La vente se fait avec lui en place, sans lettre de congé ni attente de l'échéance.
- Appartement à rafraîchir. Peinture, sols, cuisine datée : vous ne refaites rien avant de vendre. Le coût du rafraîchissement est compté dans notre prix.
- Vente bloquée par une cavité. Un acheteur s'est retiré en découvrant un périmètre de risque sur votre terrain. Le bien nous intéresse avec cette contrainte, connue dès le départ.
Où nous achetons au Havre
Au Havre, le centre reconstruit fait partie de notre secteur, comme Saint-Vincent, Sainte-Marie et Graville. Sur le plateau, Sanvic, Bléville, Rouelles et Caucriauville en font aussi partie. Autour de la ville, nous achetons à Montivilliers, à Harfleur et dans les communes voisines.
Pourquoi vendre à un marchand de biens au Havre
Vente Discrète est un service de NousAchetonsImmo.com (SRL JLHF, numéro d'entreprise BE 1024.067.701) : nous sommes l'acheteur, pas un intermédiaire.
- Pas de condition de crédit. Aucun refus de prêt ne peut faire tomber la vente.
- Achat en l'état. Les diagnostics obligatoires restent à fournir : nous organisons le passage du diagnostiqueur.
- Rien n'est publié. Ni annonce, ni photos en ligne, ni panneau.
Votre bien au Havre, acheté par un professionnel.
Maison, appartement, immeuble, terrain ou local : décrivez-le en 30 secondes.
Comment se passe la vente
- Décrivez votre bien. Le formulaire prend 30 secondes, puis nous vous rappelons.
- Recevez notre offre sous 48 heures. Elle est gratuite et établie à distance.
- Une visite de vérification. Elle a lieu dans les 10 jours qui suivent votre accord sur le prix. Si l'état correspond à la description, le prix est confirmé ; sinon, nous proposons un prix ajusté.
- L'acte chez le notaire. Chez le notaire de votre choix, 5 à 8 semaines après votre accord.
Notre prix est en dessous du marché : il doit couvrir les travaux, les frais et le risque. Le calcul ligne par ligne : comment nous calculons notre offre d'achat. Pour vérifier un acheteur avant de signer, lisez notre page entreprise qui achète des maisons en France. Vous voulez surtout aller vite ? Tout est sur vendre sa maison rapidement au Havre.