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L'essentiel en 30 secondes
À Paris, nous achetons tout type de bien, en l'état et sans condition de crédit, pour le rénover et le revendre. Notre offre arrive sous 48 heures ; nous vérifions ensuite l'état du bien lors d'une seule visite.
Ce que nous achetons à Paris
Paris est une ville d'appartements : la plupart des immeubles sont en copropriété, qu'ils soient anciens, haussmanniens ou récents. Les maisons y sont très rares. On en trouve notamment dans les villas, ces petites rues privées, comme à la Mouzaïa dans le 19e arrondissement.
- Maison dans une villa. Petite maison de ville sur une rue privée, avec un jardinet devant, comme à la Mouzaïa. Nous l'achetons en l'état, travaux de toiture ou de façade compris.
- Appartement haussmannien à rénover. Parquet, moulures et cheminées à garder, électricité et plomberie à refaire. Vous nous vendez l'appartement avant le chantier, sans devis à présenter.
- Chambre de bonne sous les toits. Escalier de service, pas de douche, toilettes sur le palier. Nous l'achetons telle qu'elle est, même mansardée.
- Immeuble entier. Immeuble d'un seul propriétaire, ou détenu par des héritiers. Nous l'achetons en une fois, avec ses logements loués, ses chambres de service et sa boutique.
- Boutique ou local en pied d'immeuble. Commerce, bureau ou atelier au rez-de-chaussée, libre ou loué avec un bail commercial. Nous l'achetons seul, ou avec le reste de l'immeuble.
- Box ou place de parking. Box fermé ou place dans le sous-sol d'une résidence, vendu seul ou avec votre appartement. Nous l'achetons aussi, qu'il soit loué ou libre.
Ventes difficiles à Paris : ce que nous rachetons
Pour un appartement, un acheteur particulier regarde d'abord la surface Carrez, que la loi définit, et les travaux votés. Une pièce mansardée réduit cette surface.
Les chambres de bonne butent sur une autre règle. Pour être louée comme logement, une chambre doit offrir 9 m² sous 2,20 m de plafond, ou 20 m³. Pour une boutique louée, le commerçant a un droit de préférence : il peut acheter avant tout autre acquéreur.
- Appartement loué, vide ou meublé. Locataire en place depuis longtemps ou depuis peu : nous reprenons le bail tel qu'il a été signé, loyer compris.
- Succession avec plusieurs lots. Appartement, chambre de bonne et cave reçus ensemble : une seule offre couvre tous les lots, présentée à chaque héritier.
- Chambre de bonne trop petite. Sous ces seuils, elle ne peut pas être louée comme logement, et ses charges courent. Nous l'achetons seule, ou avec un appartement du même immeuble.
- Boutique sans repreneur. Votre commerce a fermé et le local attend un repreneur depuis des mois. Nous achetons le local vide, sans que vous cherchiez un nouveau locataire.
Où nous achetons à Paris
Nous achetons dans tout Paris, des arrondissements du centre à ceux de la périphérie. Cela comprend les quartiers haussmanniens, les anciens faubourgs de l'Est parisien et les villas de la Mouzaïa. Hors de Paris, nous achetons en petite couronne, dont Boulogne-Billancourt. Le bien peut être libre, loué ou en succession.
Pourquoi vendre à un marchand de biens à Paris
Vente Discrète est un service de NousAchetonsImmo.com (SRL JLHF, numéro d'entreprise BE 1024.067.701) : nous sommes l'acheteur, pas un intermédiaire.
- Pas de condition de crédit. Aucun refus de prêt ne peut faire tomber la vente.
- Achat en l'état. Les diagnostics obligatoires restent à fournir : nous organisons le passage du diagnostiqueur.
- Rien n'est publié. Ni annonce, ni photos en ligne, ni panneau.
Votre bien à Paris, acheté par un professionnel.
Maison, appartement, immeuble, terrain ou local : décrivez-le en 30 secondes.
Comment se passe la vente
- Décrivez votre bien. Le formulaire prend 30 secondes, puis nous vous rappelons.
- Recevez notre offre sous 48 heures. Elle est gratuite et établie à distance.
- Une visite de vérification. Elle a lieu dans les 10 jours qui suivent votre accord sur le prix. Si l'état correspond à la description, le prix est confirmé ; sinon, nous proposons un prix ajusté.
- L'acte chez le notaire. Chez le notaire de votre choix, 5 à 8 semaines après votre accord.
Notre prix est en dessous du marché : il doit couvrir les travaux, les frais et le risque. Le calcul ligne par ligne : comment nous calculons notre offre d'achat. Pour vérifier un acheteur avant de signer, lisez notre page entreprise qui achète des maisons en France. Vous voulez surtout aller vite ? Tout est sur vendre sa maison rapidement à Paris.
Autres villes où nous achetons
Nous achetons aussi : marchand de biens à Boulogne-Billancourt.