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L'essentiel en 30 secondes
À Annecy, nous achetons tout type de bien, en l'état et sans condition de crédit, pour le rénover et le revendre. Notre offre arrive sous 48 heures ; nous vérifions ensuite l'état du bien lors d'une seule visite.
Ce que nous achetons à Annecy
Les appartements dominent, de la vieille ville aux quartiers du XIXe siècle. Les quartiers du Lac et de la Poste sont marqués par l'architecture des années 30. Les maisons sont minoritaires, mais présentes, avec ou sans terrain. Près du lac, la loi Littoral encadre ce qui se construit.
- Appartement de la vieille ville. Immeuble ancien de l'intra-muros ou d'un faubourg, comme Sainte-Claire. L'appartement est acheté en l'état, même avec un escalier commun vétuste.
- Appartement à moderniser. Cuisine, salle de bains ou sols d'origine : nous achetons l'appartement avant toute remise à neuf, immeuble ancien ou récent.
- Maison avec terrain. Maison ancienne ou récente, dans les quartiers résidentiels de la commune : nous l'achetons avec son terrain et son garage.
- Immeuble entier. Immeuble de la vieille ville ou des rues Royale et Sommeiller : nous l'achetons entier, logements loués ou vides.
- Boutique sous les arcades. Commerce sous les arcades ou au pied d'un immeuble ancien : nous achetons les murs, loués ou libres.
- Terrain près du lac. Parcelle près du lac : nous l'achetons, en tenant compte de la loi Littoral et du plan d'urbanisme intercommunal.
Ventes difficiles à Annecy : ce que nous rachetons
Une aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine couvre la vieille ville et les bords du lac. Créée en 2013, elle s'étend aussi aux quartiers du XIXe siècle et vaut site patrimonial remarquable. Changer l'aspect extérieur d'un immeuble y suppose l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Annecy est aussi une commune littorale, au sens de la loi Littoral, pour la ville historique et Annecy-le-Vieux. Près du rivage, l'urbanisation ne peut s'étendre que de façon limitée. Hors des espaces déjà bâtis, la bande de 100 mètres le long du rivage est en principe inconstructible.
- Copropriété avec travaux votés. Ascenseur, toiture ou isolation votés en assemblée générale : ces sommes sont comptées dans notre prix. Vous pouvez vendre avant les travaux.
- Immeuble ancien à ravaler. Dans la vieille ville, le ravalement doit respecter les règles patrimoniales. Nous achetons votre appartement avant ou pendant ce chantier.
- Appartement occupé. Le logement est vendu occupé, bail compris : vous n'attendez pas le départ du locataire pour vendre.
- Appartement reçu en héritage. Le notaire répartit notre prix entre les héritiers, selon les droits de chacun. Vous décidez ensemble sur une seule offre.
Où nous achetons à Annecy
Nous achetons partout dans la vieille ville et ses faubourgs, comme dans les quartiers du Lac et de la Poste. Depuis 2017, la commune d'Annecy regroupe aussi Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet, Pringy et Seynod, où nous achetons de même. Autour du lac, les autres communes font aussi partie de notre zone.
Pourquoi vendre à un marchand de biens à Annecy
Vente Discrète est un service de NousAchetonsImmo.com (SRL JLHF, numéro d'entreprise BE 1024.067.701) : nous sommes l'acheteur, pas un intermédiaire.
- Pas de condition de crédit. Aucun refus de prêt ne peut faire tomber la vente.
- Achat en l'état. Les diagnostics obligatoires restent à fournir : nous organisons le passage du diagnostiqueur.
- Rien n'est publié. Ni annonce, ni photos en ligne, ni panneau.
Votre bien à Annecy, acheté par un professionnel.
Maison, appartement, immeuble, terrain ou local : décrivez-le en 30 secondes.
Comment se passe la vente
- Décrivez votre bien. Le formulaire prend 30 secondes, puis nous vous rappelons.
- Recevez notre offre sous 48 heures. Elle est gratuite et établie à distance.
- Une visite de vérification. Elle a lieu dans les 10 jours qui suivent votre accord sur le prix. Si l'état correspond à la description, le prix est confirmé ; sinon, nous proposons un prix ajusté.
- L'acte chez le notaire. Chez le notaire de votre choix, 5 à 8 semaines après votre accord.
Notre prix est en dessous du marché : il doit couvrir les travaux, les frais et le risque. Le calcul ligne par ligne : comment nous calculons notre offre d'achat. Pour vérifier un acheteur avant de signer, lisez notre page entreprise qui achète des maisons en France. Vous voulez surtout aller vite ? Tout est sur vendre sa maison rapidement à Annecy.
Autres villes où nous achetons
Nous achetons aussi : marchand de biens à Grenoble.