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L'essentiel en 30 secondes
À Nice, nous achetons tout type de bien, en l'état et sans condition de crédit, pour le rénover et le revendre. Notre offre arrive sous 48 heures ; nous vérifions ensuite l'état du bien lors d'une seule visite.
Ce que nous achetons à Nice
Nice est surtout une ville d'appartements. Le Vieux-Nice a ses immeubles anciens, le centre et les Musiciens leurs immeubles Belle Époque. Des villas occupent les hauteurs, comme Cimiez ou le Mont-Boron. Un périmètre allant du bord de mer aux hauteurs de Cimiez est inscrit au patrimoine mondial depuis 2021.
- Villa sur une colline. Villa de Cimiez ou du Mont-Boron, parfois bâtie pour les hivernants d'autrefois, ou maison plus récente avec jardin. Nous l'achetons en l'état, terrain compris.
- Appartement Belle Époque à rénover. Hauts plafonds et moulures, installations à moderniser, au centre ou dans le quartier des Musiciens. Nous achetons l'appartement avant sa rénovation.
- Appartement du Vieux-Nice. Logement dans la vieille ville, immeuble ancien, libre ou loué. Nous achetons ce logement en l'état, avec sa part des travaux de l'immeuble.
- Immeuble entier. Immeuble Belle Époque ou immeuble ancien du Vieux-Nice, loué par appartements ou en partie vide. Nous achetons tous les lots en une seule vente.
- Terrain sur les hauteurs. Parcelle en pente, parfois en terrasses, sur une colline de la ville. Nous l'achetons en l'état, avec ses contraintes d'accès et de construction.
- Commerce en rez-de-chaussée. Boutique du Vieux-Nice, local du centre-ville ou du port, occupé par un commerçant ou fermé. Nous l'achetons seul, ou avec les étages au-dessus.
Ventes difficiles à Nice : ce que nous rachetons
À Nice, louer un logement à des touristes demande une autorisation de changement d'usage. Seule exception : votre résidence principale, louée moins de 90 jours par an. Pour un particulier, l'autorisation est temporaire et ne se cède pas avec l'appartement.
Toute la commune relève aussi d'un plan de prévention du risque sismique. Il découpe la ville en zones, d'après la nature du sol, et fixe des règles de construction pour chacune.
- Location touristique arrêtée. Votre autorisation arrive à son terme, ou vous ne voulez plus gérer les séjours. Nous achetons l'appartement sans que vous le remettiez en location à l'année.
- Appartement loué à l'année. Location vide ou meublée : après l'acte, c'est nous qui encaissons le loyer et signons les quittances. Vous n'attendez ni la fin du bail ni le départ du locataire.
- Lot en copropriété à travaux. Une façade, une toiture ou un ascenseur à refaire ne bloque pas notre achat. Votre part du chantier entre dans notre calcul, que les travaux soient votés ou seulement prévus.
- Héritiers dans plusieurs pays. Appartement ou villa reçu par une famille dispersée : nous présentons une seule offre à tous. Ensuite, chacun peut signer par procuration depuis son pays.
Où nous achetons à Nice
Nous achetons du Vieux-Nice au port, du centre-ville au quartier des Musiciens, et jusqu'à l'ouest de la ville. Les collines en font partie : Cimiez, le Mont-Boron et leurs résidences. Sur la Côte, nous achetons aussi à Antibes et à Cannes, appartements comme villas.
Pourquoi vendre à un marchand de biens à Nice
Vente Discrète est un service de NousAchetonsImmo.com (SRL JLHF, numéro d'entreprise BE 1024.067.701) : nous sommes l'acheteur, pas un intermédiaire.
- Pas de condition de crédit. Aucun refus de prêt ne peut faire tomber la vente.
- Achat en l'état. Les diagnostics obligatoires restent à fournir : nous organisons le passage du diagnostiqueur.
- Rien n'est publié. Ni annonce, ni photos en ligne, ni panneau.
Votre bien à Nice, acheté par un professionnel.
Maison, appartement, immeuble, terrain ou local : décrivez-le en 30 secondes.
Comment se passe la vente
- Décrivez votre bien. Le formulaire prend 30 secondes, puis nous vous rappelons.
- Recevez notre offre sous 48 heures. Elle est gratuite et établie à distance.
- Une visite de vérification. Elle a lieu dans les 10 jours qui suivent votre accord sur le prix. Si l'état correspond à la description, le prix est confirmé ; sinon, nous proposons un prix ajusté.
- L'acte chez le notaire. Chez le notaire de votre choix, 5 à 8 semaines après votre accord.
Notre prix est en dessous du marché : il doit couvrir les travaux, les frais et le risque. Le calcul ligne par ligne : comment nous calculons notre offre d'achat. Pour vérifier un acheteur avant de signer, lisez notre page entreprise qui achète des maisons en France. Vous voulez surtout aller vite ? Tout est sur vendre sa maison rapidement à Nice.
Autres villes où nous achetons
Nous achetons aussi : marchand de biens à Toulon.