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L'essentiel en 30 secondes
À Nîmes, nous achetons tout type de bien, en l'état et sans condition de crédit, pour le rénover et le revendre. Notre offre arrive sous 48 heures ; nous vérifions ensuite l'état du bien lors d'une seule visite.
Ce que nous achetons à Nîmes
Le cœur de Nîmes, l'Écusson, réunit des immeubles anciens en copropriété ou loués. Autour, Gambetta et Richelieu forment des quartiers anciens et denses. Au nord, les garrigues habitées comptent maisons et mazets dispersés. Pissevin et Valdegour regroupent de grands ensembles.
- Appartement de l'Écusson. Copropriété ancienne de l'Écusson, charges lourdes, parties communes à reprendre : nous le reprenons loué ou libre, avec ces contraintes.
- Immeuble ancien loué. Immeuble entier de l'Écusson ou de Gambetta, logements loués, façade à reprendre. Les baux se transmettent avec l'immeuble, sans congé à donner.
- Maison en zone inondable. Rez-de-chaussée exposé, mesures imposées par le plan de prévention, comme des barrières anti-eau. Ces obligations nous reviennent avec la maison.
- Maison ou mazet des garrigues. Dans les garrigues habitées, le plan d'urbanisme ne permet que des extensions limitées. Nous achetons la maison ou le mazet avec son terrain, fosse septique comprise.
- Maison de village du Gard. Maison ancienne dans un village proche de Nîmes, toiture et électricité d'origine. Elle nous intéresse avec son terrain ou sa cour, même inoccupée.
- Commerce de l'Écusson. Boutique louée dans une rue du centre ancien : le bail commercial se poursuit avec nous. Une nouvelle vitrine devra respecter le secteur protégé.
Ventes difficiles à Nîmes : ce que nous rachetons
Le plan de prévention du risque inondation de Nîmes s'appuie sur la crue d'octobre 1988. Là où l'eau monte le plus haut, aucune construction nouvelle n'est permise. Certains propriétaires doivent aussi équiper leur maison : diagnostic, espace refuge, barrières anti-eau. L'acheteur découvre ce classement dans l'état des risques.
L'Écusson est un site patrimonial remarquable, dont le périmètre a été élargi en 2023. L'architecte des Bâtiments de France y contrôle les travaux sur l'aspect extérieur des immeubles. Dans ses copropriétés anciennes, les charges élevées freinent aussi la vente classique.
- Mesures anti-inondation non faites. Les mesures prévues par le plan de prévention n'ont pas été faites. Nous achetons la maison quand même, et nous les réalisons après la vente.
- Maison abîmée par l'eau. Plancher, cloisons ou installation électrique abîmés par l'eau : nous achetons la maison sinistrée, avec ou sans indemnisation en cours.
- Locataires en place. Plusieurs locataires dans un immeuble ancien : aucun congé à donner, aucun logement à libérer. Chacun garde son bail après la vente.
- Bien reçu en héritage. Mazet, maison de village ou appartement reçu en héritage. Un seul prix pour le bien, présenté aux héritiers du Gard ou d'ailleurs.
Où nous achetons à Nîmes
L'Écusson, Gambetta et Richelieu sont au cœur de notre secteur nîmois. Courbessac, Saint-Césaire, les garrigues habitées, Pissevin et Valdegour en font aussi partie, comme les quartiers qui entourent le centre. Autour de la ville, les communes proches du Gard sont dans notre zone. Nous y achetons tout type de bien, du studio au mazet.
Pourquoi vendre à un marchand de biens à Nîmes
Vente Discrète est un service de NousAchetonsImmo.com (SRL JLHF, numéro d'entreprise BE 1024.067.701) : nous sommes l'acheteur, pas un intermédiaire.
- Pas de condition de crédit. Aucun refus de prêt ne peut faire tomber la vente.
- Achat en l'état. Les diagnostics obligatoires restent à fournir : nous organisons le passage du diagnostiqueur.
- Rien n'est publié. Ni annonce, ni photos en ligne, ni panneau.
Votre bien à Nîmes, acheté par un professionnel.
Maison, appartement, immeuble, terrain ou local : décrivez-le en 30 secondes.
Comment se passe la vente
- Décrivez votre bien. Le formulaire prend 30 secondes, puis nous vous rappelons.
- Recevez notre offre sous 48 heures. Elle est gratuite et établie à distance.
- Une visite de vérification. Elle a lieu dans les 10 jours qui suivent votre accord sur le prix. Si l'état correspond à la description, le prix est confirmé ; sinon, nous proposons un prix ajusté.
- L'acte chez le notaire. Chez le notaire de votre choix, 5 à 8 semaines après votre accord.
Notre prix est en dessous du marché : il doit couvrir les travaux, les frais et le risque. Le calcul ligne par ligne : comment nous calculons notre offre d'achat. Pour vérifier un acheteur avant de signer, lisez notre page entreprise qui achète des maisons en France. Vous voulez surtout aller vite ? Tout est sur vendre sa maison rapidement à Nîmes.
Autres villes où nous achetons
Nous achetons aussi : marchand de biens à Montpellier.