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L'essentiel en 30 secondes
À Villeurbanne, nous achetons tout type de bien, en l'état et sans condition de crédit, pour le rénover et le revendre. Notre offre arrive sous 48 heures ; nous vérifions ensuite l'état du bien lors d'une seule visite.
Ce que nous achetons à Villeurbanne
Villeurbanne s'est construite au XIXe siècle avec l'industrie. Aux Charpennes ou aux Maisons-Neuves, les rues de faubourg mêlent petits immeubles, maisons avec jardin et locaux d'artisans. Au centre, les Gratte-Ciel datent de l'entre-deux-guerres. Les Buers, Saint-Jean et le Tonkin ont surtout des immeubles d'après-guerre.
- Maison ouvrière ou pavillon. Autour de Croix-Luizet ou de Grandclément, petite maison avec jardin, toiture et chauffage à reprendre : nous l'achetons sans rénovation.
- Appartement d'après-guerre. Immeuble collectif autour de Croix-Luizet ou au Tonkin, isolation faible, diagnostic énergie F ou G. L'appartement nous intéresse avant son isolation.
- Appartement de faubourg. Petit immeuble ancien aux Charpennes, aux Maisons-Neuves ou vers Tolstoï, escalier, électricité ou plomberie à reprendre. Vous vendez l'appartement sans le rafraîchir.
- Immeuble entier loué. Immeuble de faubourg aux logements loués, avec parfois un local en rez-de-chaussée : nous achetons l'ensemble, baux en cours compris.
- Atelier ou local d'activité. Atelier en cœur d'îlot, ancien local d'artisan ou petit entrepôt, hérité du passé industriel de la ville. Il nous intéresse vide ou loué.
- Studio près de la Doua. Petit logement occupé par un étudiant de Lyon 1 ou de l'INSA. Son bail se poursuit, sans changement pour lui, et vous vendez quand vous le décidez.
Ventes difficiles à Villeurbanne : ce que nous rachetons
Le passé industriel de Villeurbanne se voit encore : ateliers en cœur d'îlot, anciennes usines, quartier de Grandclément. Sur ces terrains, une ancienne activité a pu être une installation classée, encadrée pour ses risques de pollution ou d'accident. Si elle était soumise à autorisation ou à enregistrement, le vendeur doit prévenir l'acheteur par écrit. L'acheteur voudra alors connaître l'état du sol avant de s'engager.
Autour de Croix-Luizet, plusieurs secteurs datent des années 60 et 70. Pour vendre un appartement mal classé au diagnostic énergie, il faut y trouver un acheteur qui finance aussi l'isolation.
- Acheteur sans prêt. La banque de votre acheteur a refusé le prêt, et la vente est annulée. Nous pouvons signer une nouvelle promesse dès que l'annulation est actée.
- Maison avec atelier. Maison avec atelier attenant, héritée d'un artisan : nous achetons l'ensemble, même si l'atelier n'a plus d'usage.
- Copropriété énergivore. Diagnostic F ou G, isolation à l'étude en assemblée. La vente reste possible avant le vote ou après : votre part des travaux entre dans notre prix.
- Parent parti en maison de retraite. Votre parent a quitté sa maison ou son appartement pour un établissement. Nous achetons le logement sans travaux, même inoccupé depuis des mois.
Où nous achetons à Villeurbanne
Notre secteur villeurbannais va de Cusset aux Charpennes, en passant par les Gratte-Ciel, le Tonkin et Croix-Luizet. Les Buers, la Doua, Grandclément, la Perralière, les Maisons-Neuves, la Ferrandière, Saint-Jean et les Brosses en font aussi partie. Nous y achetons le pavillon comme l'atelier ou l'immeuble entier.
Pourquoi vendre à un marchand de biens à Villeurbanne
Vente Discrète est un service de NousAchetonsImmo.com (SRL JLHF, numéro d'entreprise BE 1024.067.701) : nous sommes l'acheteur, pas un intermédiaire.
- Pas de condition de crédit. Aucun refus de prêt ne peut faire tomber la vente.
- Achat en l'état. Les diagnostics obligatoires restent à fournir : nous organisons le passage du diagnostiqueur.
- Rien n'est publié. Ni annonce, ni photos en ligne, ni panneau.
Votre bien à Villeurbanne, acheté par un professionnel.
Maison, appartement, immeuble, terrain ou local : décrivez-le en 30 secondes.
Comment se passe la vente
- Décrivez votre bien. Le formulaire prend 30 secondes, puis nous vous rappelons.
- Recevez notre offre sous 48 heures. Elle est gratuite et établie à distance.
- Une visite de vérification. Elle a lieu dans les 10 jours qui suivent votre accord sur le prix. Si l'état correspond à la description, le prix est confirmé ; sinon, nous proposons un prix ajusté.
- L'acte chez le notaire. Chez le notaire de votre choix, 5 à 8 semaines après votre accord.
Notre prix est en dessous du marché : il doit couvrir les travaux, les frais et le risque. Le calcul ligne par ligne : comment nous calculons notre offre d'achat. Pour vérifier un acheteur avant de signer, lisez notre page entreprise qui achète des maisons en France. Vous voulez surtout aller vite ? Tout est sur vendre sa maison rapidement à Villeurbanne.
Autres villes où nous achetons
Nous achetons aussi : marchand de biens à Lyon.