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L'essentiel en 30 secondes
À Lyon, nous achetons tout type de bien, en l'état et sans condition de crédit, pour le rénover et le revendre. Notre offre arrive sous 48 heures ; nous vérifions ensuite l'état du bien lors d'une seule visite.
Ce que nous achetons à Lyon
Lyon est d'abord une ville d'appartements. Les immeubles de canuts occupent les pentes et le plateau de la Croix-Rousse. La Presqu'île et le Vieux-Lyon ont aussi leurs copropriétés anciennes. Les maisons sont plus rares. Montchat, dans le 3e, est un ancien lotissement de maisons et de petites villas.
- Maison ou villa à Montchat. Pavillon à deux niveaux, petite villa avec jardin, ou maison ailleurs dans Lyon. Nous l'achetons en l'état, même vide depuis des années.
- Appartement de canut. Plafonds très hauts, prévus pour les métiers à tisser, grandes fenêtres, parfois une mezzanine. Nous l'achetons à la Croix-Rousse avant sa rénovation.
- Appartement en copropriété ancienne. Sur les pentes, dans la Presqu'île ou à la Guillotière, avec l'électricité, la plomberie ou les fenêtres à refaire. Nous estimons ce chantier sans vous demander de devis.
- Immeuble entier, loué ou vide. Immeuble ancien d'un seul propriétaire, ou reçu par plusieurs héritiers. Nous achetons tous les logements en une seule vente, commerce du rez-de-chaussée compris.
- Terrain sur une colline. Terrain en pente à Fourvière, à Saint-Just ou à la Croix-Rousse. Nous l'achetons tel qu'il est, même s'il se trouve sur une balme.
- Boutique ou atelier. Local en rez-de-chaussée dans la Presqu'île, sur les pentes ou à la Guillotière, libre ou loué à un commerçant. Nous l'achetons aussi, bail en cours compris.
Ventes difficiles à Lyon : ce que nous rachetons
Sur les collines de Fourvière et de la Croix-Rousse, les pentes escarpées s'appellent les balmes. Elles ont connu des glissements de terrain. La Ville indique que les 1er, 4e, 5e et 9e arrondissements peuvent encore être concernés.
Pour construire sur un terrain en balme, une commission de la Ville donne un avis technique sur le permis. Ailleurs, c'est le chantier des immeubles anciens qui freine la vente. Le crédit d'un acheteur particulier doit couvrir le prix et les travaux.
- Succession à plusieurs. Appartement de famille sur les pentes ou maison à Montchat. Un prix unique est présenté à tous les héritiers, qui décident sur la même base.
- Logement loué. Appartement ou maison en location, meublée ou non. Le bail continue avec nous : inutile d'attendre la fin de la location pour vendre.
- Compromis tombé faute de prêt. Votre acheteur n'a pas obtenu son crédit et la vente est tombée. Nous achetons à sa place, avec les diagnostics encore valables.
- Logement vide depuis des mois. Appartement fermé sur les pentes ou maison inoccupée à Montchat : les charges et la taxe foncière courent toujours. Nous l'achetons sans remise en état de votre part.
Où nous achetons à Lyon
Nous achetons dans chaque arrondissement, de la Croix-Rousse à Gerland. Les pentes, la Presqu'île, le Vieux-Lyon et Fourvière en font partie, comme Montchat, la Guillotière, Vaise et Monplaisir. Nous achetons aussi à Villeurbanne, que le bien soit libre ou loué.
Pourquoi vendre à un marchand de biens à Lyon
Vente Discrète est un service de NousAchetonsImmo.com (SRL JLHF, numéro d'entreprise BE 1024.067.701) : nous sommes l'acheteur, pas un intermédiaire.
- Pas de condition de crédit. Aucun refus de prêt ne peut faire tomber la vente.
- Achat en l'état. Les diagnostics obligatoires restent à fournir : nous organisons le passage du diagnostiqueur.
- Rien n'est publié. Ni annonce, ni photos en ligne, ni panneau.
Votre bien à Lyon, acheté par un professionnel.
Maison, appartement, immeuble, terrain ou local : décrivez-le en 30 secondes.
Comment se passe la vente
- Décrivez votre bien. Le formulaire prend 30 secondes, puis nous vous rappelons.
- Recevez notre offre sous 48 heures. Elle est gratuite et établie à distance.
- Une visite de vérification. Elle a lieu dans les 10 jours qui suivent votre accord sur le prix. Si l'état correspond à la description, le prix est confirmé ; sinon, nous proposons un prix ajusté.
- L'acte chez le notaire. Chez le notaire de votre choix, 5 à 8 semaines après votre accord.
Notre prix est en dessous du marché : il doit couvrir les travaux, les frais et le risque. Le calcul ligne par ligne : comment nous calculons notre offre d'achat. Pour vérifier un acheteur avant de signer, lisez notre page entreprise qui achète des maisons en France. Vous voulez surtout aller vite ? Tout est sur vendre sa maison rapidement à Lyon.
Autres villes où nous achetons
Nous achetons aussi : marchand de biens à Saint-Étienne, marchand de biens à Villeurbanne.