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L'essentiel en 30 secondes
À Aix-en-Provence, nous achetons tout type de bien, en l'état et sans condition de crédit, pour le rénover et le revendre. Notre offre arrive sous 48 heures ; nous vérifions ensuite l'état du bien lors d'une seule visite.
Ce que nous achetons à Aix-en-Provence
Au centre historique, hôtels particuliers et modestes immeubles de rapport sont en pierre de Bibémus ou enduits. À l'ouest, Encagnane puis le Jas-de-Bouffan sont des quartiers d'immeubles bâtis à partir des années 1960. Villas et bastides se trouvent dans la campagne, vers Puyricard et Luynes.
- Appartement du secteur sauvegardé. Immeuble ancien du centre historique, fenêtres, sols ou installations à reprendre. L'appartement est acheté avant toute demande d'autorisation de travaux.
- Appartement à Encagnane ou au Jas-de-Bouffan. Résidence des années 1960 ou 1970, cuisine ou salle de bains d'origine : nous l'achetons loué ou vide, en l'état.
- Immeuble de rapport du centre. Quelques logements loués dans un immeuble du secteur sauvegardé : nous achetons l'immeuble entier, avec ses baux, sans travaux préalables.
- Villa ou bastide. Maison d'un quartier résidentiel ou d'un village, bastide de la campagne. Nous l'achetons avec son terrain, à rénover ou non.
- Boutique du centre historique. Rez-de-chaussée commercial, vide ou loué à un commerçant. Les murs sont achetés libres, ou avec le bail commercial en cours.
- Terrain constructible. Parcelle nue ou bâtie d'une maison ancienne, en ville ou dans un village de la commune : nous l'achetons.
Ventes difficiles à Aix-en-Provence : ce que nous rachetons
Le centre historique d'Aix est un secteur sauvegardé, aujourd'hui appelé site patrimonial remarquable. Son plan de sauvegarde règle l'aspect des portes, des fenêtres et même des climatiseurs, interdits en saillie de façade. Les travaux extérieurs y demandent une autorisation, soumise à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Un acheteur particulier doit obtenir cet accord avant de rénover.
La commune d'Aix est aussi classée à risque d'incendie de forêt. Près des bois, le propriétaire d'une maison doit débroussailler, en règle générale sur 50 mètres autour. À la vente, il en informe l'acheteur.
- Seconde résidence. Vous venez de moins en moins à Aix : l'appartement ou la villa se vend sans visites d'acheteurs à organiser.
- Charges lourdes et travaux votés. Ravalement, toiture ou mise aux normes ont été votés dans votre immeuble ancien. Nous achetons l'appartement, ces sommes comptées dans notre prix.
- Logement étudiant loué. Bail meublé ou vide en cours : votre locataire reste dans le studio, et le bail continue avec nous.
- Maison de famille en indivision. Les héritiers hésitent sur le prix de la maison. Notre offre donne à chacun la même base pour décider.
Où nous achetons à Aix-en-Provence
Nous achetons dans le centre historique et le quartier Mazarin, mais aussi à Saint-Eutrope, à Encagnane et au Jas-de-Bouffan. Les villages des Milles, de Luynes et de Puyricard font partie de la commune, et nous y achetons. Au-delà de la commune, nous achetons dans le pays d'Aix.
Pourquoi vendre à un marchand de biens à Aix-en-Provence
Vente Discrète est un service de NousAchetonsImmo.com (SRL JLHF, numéro d'entreprise BE 1024.067.701) : nous sommes l'acheteur, pas un intermédiaire.
- Pas de condition de crédit. Aucun refus de prêt ne peut faire tomber la vente.
- Achat en l'état. Les diagnostics obligatoires restent à fournir : nous organisons le passage du diagnostiqueur.
- Rien n'est publié. Ni annonce, ni photos en ligne, ni panneau.
Votre bien à Aix-en-Provence, acheté par un professionnel.
Maison, appartement, immeuble, terrain ou local : décrivez-le en 30 secondes.
Comment se passe la vente
- Décrivez votre bien. Le formulaire prend 30 secondes, puis nous vous rappelons.
- Recevez notre offre sous 48 heures. Elle est gratuite et établie à distance.
- Une visite de vérification. Elle a lieu dans les 10 jours qui suivent votre accord sur le prix. Si l'état correspond à la description, le prix est confirmé ; sinon, nous proposons un prix ajusté.
- L'acte chez le notaire. Chez le notaire de votre choix, 5 à 8 semaines après votre accord.
Notre prix est en dessous du marché : il doit couvrir les travaux, les frais et le risque. Le calcul ligne par ligne : comment nous calculons notre offre d'achat. Pour vérifier un acheteur avant de signer, lisez notre page entreprise qui achète des maisons en France. Vous voulez surtout aller vite ? Tout est sur vendre sa maison rapidement à Aix-en-Provence.
Autres villes où nous achetons
Nous achetons aussi : marchand de biens à Marseille, marchand de biens à Toulon.