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L'essentiel en 30 secondes
À Marseille, nous achetons tout type de bien, en l'état et sans condition de crédit, pour le rénover et le revendre. Notre offre arrive sous 48 heures ; nous vérifions ensuite l'état du bien lors d'une seule visite.
Ce que nous achetons à Marseille
L'hypercentre de Marseille est fait d'immeubles anciens, souvent des immeubles à trois fenêtres : étroits, avec trois fenêtres par étage. Plus loin, de nombreux quartiers sont d'anciens villages rattachés à la ville, où l'on trouve aussi des maisons. Les copropriétés plus récentes complètent le parc.
- Maison de village ou des collines. Maison dans un ancien village devenu quartier, comme Les Goudes ou La Treille, ou maison avec jardin sur les hauteurs. Nous l'achetons en l'état.
- Appartement d'un immeuble à trois fenêtres. Immeuble étroit du centre, escalier commun ancien, gros travaux parfois en attente. Nous achetons votre appartement sans que vous lanciez le chantier.
- Lot dans une copropriété en difficulté. Impayés d'autres copropriétaires, travaux en attente. Nous achetons votre lot malgré la situation de l'immeuble, au centre comme en périphérie.
- Immeuble entier. Immeuble à trois fenêtres ou petit immeuble loué par appartements. Nous achetons l'ensemble, avec ses locataires et, s'il en a un, son commerce.
- Terrain près des massifs. Terrain ou maison près des Calanques ou de l'Étoile. S'il est soumis au débroussaillement obligatoire, nous l'achetons avec cette charge.
- Boutique de l'hypercentre. Local en rez-de-chaussée à Noailles, à Belsunce ou près de la Canebière, vide ou avec un bail commercial en cours. Nous l'achetons seul ou avec l'immeuble.
Ventes difficiles à Marseille : ce que nous rachetons
Certains immeubles anciens font l'objet d'un arrêté de mise en sécurité, l'ancien arrêté de péril. Cet arrêté oblige le propriétaire à faire des travaux dans un délai fixé. Dans une partie de Noailles, il faut aussi une autorisation de la Métropole pour louer un logement. C'est le permis de louer.
Près des massifs, la loi impose de débroussailler sur 50 mètres autour des constructions. Depuis 2025, l'état des risques remis à l'acheteur mentionne cette obligation.
- Bien sous arrêté. Les travaux imposés par l'arrêté sont chiffrés dans notre offre. Vous vendez sans les faire vous-même, et sans avancer leur coût.
- Appartement hérité à plusieurs. La même offre est présentée à tous les héritiers, qui vendent sans rien rénover, qu'ils vivent à Marseille ou ailleurs.
- Logement vide ou occupé sans bail. Appartement fermé depuis longtemps, ou occupé par des personnes sans titre. Dites-nous qui occupe les lieux et depuis quand : nous examinons chaque dossier.
- Appartement loué à l'année. Le locataire reste en place, et ni son bail ni son loyer ne changent. Vous vendez sans attendre un congé, même si l'immeuble a des travaux en attente.
Où nous achetons à Marseille
Nous achetons dans les 16 arrondissements, du studio à l'immeuble entier. Le Panier, Noailles, Belsunce et la Belle de Mai en font partie. Les anciens villages devenus quartiers aussi : Les Goudes, La Treille, l'Estaque. Autour de Marseille, nous achetons aussi à Aix-en-Provence et à Toulon.
Pourquoi vendre à un marchand de biens à Marseille
Vente Discrète est un service de NousAchetonsImmo.com (SRL JLHF, numéro d'entreprise BE 1024.067.701) : nous sommes l'acheteur, pas un intermédiaire.
- Pas de condition de crédit. Aucun refus de prêt ne peut faire tomber la vente.
- Achat en l'état. Les diagnostics obligatoires restent à fournir : nous organisons le passage du diagnostiqueur.
- Rien n'est publié. Ni annonce, ni photos en ligne, ni panneau.
Votre bien à Marseille, acheté par un professionnel.
Maison, appartement, immeuble, terrain ou local : décrivez-le en 30 secondes.
Comment se passe la vente
- Décrivez votre bien. Le formulaire prend 30 secondes, puis nous vous rappelons.
- Recevez notre offre sous 48 heures. Elle est gratuite et établie à distance.
- Une visite de vérification. Elle a lieu dans les 10 jours qui suivent votre accord sur le prix. Si l'état correspond à la description, le prix est confirmé ; sinon, nous proposons un prix ajusté.
- L'acte chez le notaire. Chez le notaire de votre choix, 5 à 8 semaines après votre accord.
Notre prix est en dessous du marché : il doit couvrir les travaux, les frais et le risque. Le calcul ligne par ligne : comment nous calculons notre offre d'achat. Pour vérifier un acheteur avant de signer, lisez notre page entreprise qui achète des maisons en France. Vous voulez surtout aller vite ? Tout est sur vendre sa maison rapidement à Marseille.
Autres villes où nous achetons
Nous achetons aussi : marchand de biens à Toulon, marchand de biens à Aix-en-Provence.