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L'essentiel en 30 secondes
À Amiens, nous achetons tout type de bien, en l'état et sans condition de crédit, pour le rénover et le revendre. Notre offre arrive sous 48 heures ; nous vérifions ensuite l'état du bien lors d'une seule visite.
Ce que nous achetons à Amiens
L'amiénoise, maison ouvrière de brique bâtie de 1850 à 1914, a en général un étage, des combles et une cave. Après la guerre, le centre a été reconstruit selon le plan de Pierre Dufau. Saint-Acheul a des maisons anglaises du début du XXe siècle. On trouve aussi des hôtels particuliers.
- Amiénoise à rénover. Planchers, toiture, électricité ou façade à reprendre : nous achetons l'amiénoise telle qu'elle est, gros travaux compris.
- Amiénoise classée F ou G. Simple vitrage, chauffage ancien ou combles non isolés. Nous achetons la maison et prenons sa rénovation énergétique à notre charge.
- Maison bourgeoise ou maison anglaise. Grande maison de brique du centre, hôtel particulier ou maison anglaise de Saint-Acheul : nous l'achetons à rénover, dépendances comprises.
- Appartement du centre reconstruit. Immeuble de la Reconstruction en centre-ville, loué ou non : l'appartement est acheté avec les travaux votés en copropriété.
- Immeuble de logements loués. Immeuble du centre-ville ou amiénoise divisée en appartements, loués ou non : nous achetons tout le bâtiment, avec ses locataires.
- Murs commerciaux. Boutique au pied d'un immeuble reconstruit ou d'une amiénoise de faubourg. Nous achetons les murs, bail en cours ou non.
Ventes difficiles à Amiens : ce que nous rachetons
Les amiénoises datent d'avant 1914. Beaucoup ont des travaux à faire et un DPE médiocre. Le DPE, diagnostic de performance énergétique, classe chaque logement de A, la meilleure note, à G. Pour une maison classée F ou G, l'acheteur particulier ajoute au prix le coût de l'isolation et du chauffage.
Près de la Somme, une partie de la ville est en zone inondable. Le plan de prévention du risque inondation de la vallée de la Somme y encadre les travaux. L'état des risques le signale à l'acheteur.
- Amiénoise louée. Le bail en cours passe à notre nom, loyer et durée inchangés. Votre locataire n'a pas à quitter la maison.
- Copropriété du centre reconstruit. Façades, toitures ou ascenseur à reprendre : vous vendez votre appartement avec les travaux votés ou annoncés.
- Héritiers éloignés d'Amiens. Chacun reçoit notre offre là où il vit. L'acte peut se signer par procuration, sans revenir dans la Somme.
- Bailleur face au DPE. Votre amiénoise louée est classée F ou G, et vous ne voulez pas financer sa rénovation. Nous l'achetons occupée, travaux à notre charge.
Où nous achetons à Amiens
Nous achetons à Saint-Leu, au bord de la Somme, dans le centre reconstruit et dans les faubourgs d'amiénoises. Nous achetons de même à Saint-Acheul et dans les quartiers sud. Nos achats couvrent aussi les communes d'Amiens Métropole, autour de la ville.
Pourquoi vendre à un marchand de biens à Amiens
Vente Discrète est un service de NousAchetonsImmo.com (SRL JLHF, numéro d'entreprise BE 1024.067.701) : nous sommes l'acheteur, pas un intermédiaire.
- Pas de condition de crédit. Aucun refus de prêt ne peut faire tomber la vente.
- Achat en l'état. Les diagnostics obligatoires restent à fournir : nous organisons le passage du diagnostiqueur.
- Rien n'est publié. Ni annonce, ni photos en ligne, ni panneau.
Votre bien à Amiens, acheté par un professionnel.
Maison, appartement, immeuble, terrain ou local : décrivez-le en 30 secondes.
Comment se passe la vente
- Décrivez votre bien. Le formulaire prend 30 secondes, puis nous vous rappelons.
- Recevez notre offre sous 48 heures. Elle est gratuite et établie à distance.
- Une visite de vérification. Elle a lieu dans les 10 jours qui suivent votre accord sur le prix. Si l'état correspond à la description, le prix est confirmé ; sinon, nous proposons un prix ajusté.
- L'acte chez le notaire. Chez le notaire de votre choix, 5 à 8 semaines après votre accord.
Notre prix est en dessous du marché : il doit couvrir les travaux, les frais et le risque. Le calcul ligne par ligne : comment nous calculons notre offre d'achat. Pour vérifier un acheteur avant de signer, lisez notre page entreprise qui achète des maisons en France. Vous voulez surtout aller vite ? Tout est sur vendre sa maison rapidement à Amiens.
Autres villes où nous achetons
Nous achetons aussi : marchand de biens à Lille, marchand de biens à Reims.