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L'essentiel en 30 secondes
En Wallonie, nous achetons tout type de bien, en l'état et sans condition de crédit, pour le rénover et le revendre. Notre offre arrive sous 48 heures ; nous vérifions ensuite l'état du bien lors d'une seule visite.
Ce que nous achetons en Wallonie
La maison individuelle reste le logement wallon le plus répandu. De Liège au Borinage, les anciens bassins industriels comptent beaucoup de maisons ouvrières en bande. Les campagnes ont leurs fermettes et maisons de village ; les villes, leurs appartements, commerces et maisons de maître.
- Maison ouvrière en bande. À Liège, à Herstal ou à Seraing, ces maisons mitoyennes ont souvent l'électricité, les châssis ou la toiture d'origine. Ces travaux entrent dans notre prix.
- Maison de maître ou villa. Maisons de maître de Liège ou de Verviers, villas des hauteurs de Namur : nous achetons aussi ces grandes maisons. Le chauffage et l'isolation à refaire sont chiffrés dans notre offre.
- Fermette, grange ou maison de village. Dans le Tournaisis, la Famenne ou l'Ardenne, nous achetons les biens ruraux, même à restaurer entièrement. Une grange à démolir a sa place dans notre calcul.
- Appartement en ville. Studio au centre de Liège, appartement en copropriété à Namur ou à Louvain-la-Neuve. Nous l'achetons seul, travaux votés compris.
- Immeuble de rapport ou de kots. Immeubles à petits loyers de Verviers ou de La Louvière, maisons de kots à Louvain-la-Neuve : nous les achetons entiers. Chaque locataire garde son bail.
- Terrain, avec ou sans ruine. Le plan de secteur dit si la parcelle est en zone d'habitat, agricole ou forestière. Notre offre part de cette zone, ruine à démolir comprise.
Ventes difficiles en Wallonie : ce que nous rachetons
En Wallonie, toute annonce de vente affiche la classe PEB du bien. L'acheteur particulier connaît donc la note énergétique avant même la visite. Le contrôle électrique, obligatoire à la vente, relève aussi les défauts de l'installation. L'acheteur fait chiffrer chaque défaut par un entrepreneur, puis négocie le prix devis par devis.
Dans les vallées touchées en juillet 2021, comme celle de la Vesdre, une maison inondée fait aussi hésiter les acheteurs.
- Maison inondée en 2021. Réparée, à moitié remise en état ou laissée telle quelle : notre offre part de son état réel.
- Maison déclarée inhabitable. Le bourgmestre peut interdire l'occupation d'un logement insalubre. Nous achetons la maison malgré cet arrêté, puis nous faisons la remise en état.
- Maison vide depuis plus d'un an. Depuis septembre 2022, le collège communal peut infliger une amende pour un logement resté inoccupé plus de douze mois. Nous achetons ces maisons vides, même abîmées.
Où nous achetons en Wallonie
Dans la province de Liège, nous achetons à Liège, Seraing, Herstal, Ans, Saint-Nicolas, Huy et Verviers. Dans le Hainaut, à Charleroi, Mons, La Louvière et Tournai. En province de Namur, à Namur, Jambes et Bouge. En province de Luxembourg, à Arlon, Bastogne et Marche-en-Famenne. En Brabant wallon, à Wavre, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Nivelles et Braine-l'Alleud.
Pourquoi vendre à un marchand de biens en Wallonie
Vente Discrète est un service de NousAchetonsImmo.com (SRL JLHF, numéro d'entreprise BE 1024.067.701) : nous sommes l'acheteur, pas un intermédiaire.
- Pas de condition de crédit. Aucun refus de prêt ne peut faire tomber la vente.
- Achat en l'état. Les documents obligatoires (PEB, contrôle électrique, sol, urbanisme) restent à fournir par le vendeur. Selon le dossier, nous les organisons ou les prenons à notre charge.
- Rien n'est publié. Ni annonce, ni photos en ligne, ni panneau.
Votre bien en Wallonie, acheté par un professionnel.
Maison, appartement, immeuble, terrain ou local : décrivez-le en 30 secondes.
Comment se passe la vente
- Décrivez votre bien. Le formulaire prend 30 secondes, puis nous vous rappelons.
- Recevez notre offre sous 48 heures. Elle est gratuite et établie à distance.
- Une visite de vérification. Elle a lieu dans les 10 jours qui suivent votre accord sur le prix. Si l'état correspond à la description, le prix est confirmé ; sinon, nous proposons un prix ajusté.
- L'acte chez le notaire. Chez le notaire de votre choix, 5 à 8 semaines après votre accord. Selon le dossier, nous passons directement à l'acte, sans compromis.
Notre prix est en dessous du marché : il doit couvrir les travaux, les frais et le risque. Le calcul ligne par ligne : comment nous calculons notre offre d'achat. Pour vérifier un acheteur avant de signer, lisez notre page entreprise qui achète des maisons en Belgique. Vous voulez surtout aller vite ? Tout est sur vendre sa maison rapidement en Belgique.
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Voir aussi : marchand de biens en Belgique, marchand de biens à Bruxelles.