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L'essentiel en 30 secondes
À Angers, nous achetons tout type de bien, en l'état et sans condition de crédit, pour le rénover et le revendre. Notre offre arrive sous 48 heures ; nous vérifions ensuite l'état du bien lors d'une seule visite.
Ce que nous achetons à Angers
À Angers, le bâti ancien associe le tuffeau, une pierre calcaire tendre, au schiste et aux toits d'ardoise. Dans la Doutre, certaines maisons à pans de bois datent du XVe siècle. Hors du centre, les quartiers mêlent maisons, pavillons et immeubles plus récents.
- Maison en tuffeau et ardoise. Joints de tuffeau à reprendre, ardoises à remplacer, murs humides en pied. Vous vendez sans faire venir de couvreur ni de maçon.
- Maison ancienne de la Doutre. Dans la Doutre ou le centre historique, façade et colombages relèvent du plan de sauvegarde. Ces contraintes sont intégrées à notre offre.
- Appartement du centre ancien. Immeuble près du château ou dans la Doutre, cage d'escalier à refaire, travaux votés : vous vendez l'appartement tel quel.
- Immeuble de rapport. Immeuble en tuffeau partagé en appartements, loués ou vides. Tout se vend en une fois, et chaque bail se poursuit.
- Appartement en résidence. Appartement dans une résidence de Belle-Beille, de Monplaisir ou de la Roseraie. Charges, travaux votés et bail éventuel sont pris en compte dès notre offre.
- Garage ou dépendance. Garage en fond de cour, remise ou atelier attenant à une maison. Nous l'achetons avec la maison, ou seul s'il a son propre accès.
Ventes difficiles à Angers : ce que nous rachetons
Le site patrimonial remarquable d'Angers, créé en 2019, suit le cours de la Maine. Depuis octobre 2024, son centre historique, des deux côtés de la rivière, a un plan de sauvegarde. Dans ce site, les travaux extérieurs sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Il peut les refuser.
Le tuffeau est une pierre tendre et poreuse, qui supporte mal les enduits au ciment. Trop étanches, ils peuvent retenir l'humidité dans la pierre et l'abîmer. Les reprises se font plutôt à la chaux. Un acheteur particulier repère ces défauts à la visite, puis négocie.
- Compromis tombé. La vente a échoué faute de prêt ou à cause d'une condition non remplie. Une fois le compromis annulé, vous pouvez nous vendre directement.
- Maison louée. Le bail continue tel quel. La vente ne change ni le loyer de votre locataire ni la date de fin de son bail.
- Héritage angevin. Maison de famille en tuffeau, héritiers dispersés. Notre prix couvre toute la maison, et chaque héritier l'étudie avant de signer.
- Travaux votés au centre. La copropriété de votre immeuble du centre a voté une toiture en ardoise ou un ravalement. Vous pouvez vendre avant que les prochains paiements soient demandés.
Où nous achetons à Angers
Nous achetons dans tous les quartiers d'Angers, du centre-ville et de la Doutre jusqu'au Lac-de-Maine. Saint-Serge, Monplaisir et Belle-Beille en font partie, comme la Roseraie, les Justices, la Madeleine, Saint-Léonard et les Hauts-de-Saint-Aubin. Nos achats s'étendent à Avrillé et à Trélazé, aux portes de la ville.
Pourquoi vendre à un marchand de biens à Angers
Vente Discrète est un service de NousAchetonsImmo.com (SRL JLHF, numéro d'entreprise BE 1024.067.701) : nous sommes l'acheteur, pas un intermédiaire.
- Pas de condition de crédit. Aucun refus de prêt ne peut faire tomber la vente.
- Achat en l'état. Les diagnostics obligatoires restent à fournir : nous organisons le passage du diagnostiqueur.
- Rien n'est publié. Ni annonce, ni photos en ligne, ni panneau.
Votre bien à Angers, acheté par un professionnel.
Maison, appartement, immeuble, terrain ou local : décrivez-le en 30 secondes.
Comment se passe la vente
- Décrivez votre bien. Le formulaire prend 30 secondes, puis nous vous rappelons.
- Recevez notre offre sous 48 heures. Elle est gratuite et établie à distance.
- Une visite de vérification. Elle a lieu dans les 10 jours qui suivent votre accord sur le prix. Si l'état correspond à la description, le prix est confirmé ; sinon, nous proposons un prix ajusté.
- L'acte chez le notaire. Chez le notaire de votre choix, 5 à 8 semaines après votre accord.
Notre prix est en dessous du marché : il doit couvrir les travaux, les frais et le risque. Le calcul ligne par ligne : comment nous calculons notre offre d'achat. Pour vérifier un acheteur avant de signer, lisez notre page entreprise qui achète des maisons en France. Vous voulez surtout aller vite ? Tout est sur vendre sa maison rapidement à Angers.
Autres villes où nous achetons
Nous achetons aussi : marchand de biens à Nantes, marchand de biens au Mans, marchand de biens à Tours.