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L'essentiel en 30 secondes
Au Mans, nous achetons tout type de bien, en l'état et sans condition de crédit, pour le rénover et le revendre. Notre offre arrive sous 48 heures ; nous vérifions ensuite l'état du bien lors d'une seule visite.
Ce que nous achetons au Mans
Les faubourgs sont bâtis de mancelles, des années 1820 aux années 1920. Murs en moellons enduits à la chaux et toits d'ardoise : le modèle se répète. Le Vieux Mans compte des maisons à pans de bois et d'anciens hôtels particuliers. Aux Sablons, les immeubles datent des années 1960 et 1970.
- Mancelle de plain-pied. Façade alignée sur la rue, jardinet et appentis à l'arrière : nous achetons la maison telle qu'elle est.
- Grande mancelle à étage. Le même plan avec un étage en plus, parfois un parement de brique. Nous l'achetons vide ou louée, en l'état.
- Maison ou logement du Vieux Mans. Maison à pans de bois ou logement dans un ancien hôtel particulier. Nous l'achetons en l'état, sans démarche de votre part.
- Appartement aux Sablons. Immeuble des années 1960 ou 1970, chauffage ou fenêtres d'origine : l'appartement est acheté loué ou libre, sans rénovation préalable.
- Immeuble de logements des faubourgs. Certains immeubles reprennent le modèle de la mancelle, autour d'une cour commune : nous les achetons entiers, avec leurs locataires.
- Terrain ou jardin à bâtir. Parcelle nue, jardin détachable ou maison à démolir : nous achetons le terrain. Le plan local d'urbanisme de Le Mans Métropole fixe les droits à bâtir.
Ventes difficiles au Mans : ce que nous rachetons
Le Vieux Mans est protégé depuis 1966 : ancien secteur sauvegardé, c'est aujourd'hui un site patrimonial remarquable. Son plan de sauvegarde, approuvé en 1974, y remplace le plan local d'urbanisme. Refaire une façade ou des fenêtres y demande l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Près de la Sarthe et de l'Huisne, des quartiers comme Crétois, Batignolles ou le Pâtis Saint-Lazare sont en partie inondables. Un plan de prévention du risque inondation y encadre les travaux, et l'acheteur en est informé à la vente.
- Mancelle de succession. Plusieurs héritiers, une maison à reprendre : notre offre fixe un prix pour la mancelle entière, travaux compris. Chacun décide sur cette base.
- Mutation hors de la Sarthe. Un nouveau poste vous attend ailleurs : vous partez sans laisser une maison à faire visiter. Une procuration permet de signer l'acte à distance.
- Mancelle louée. Votre locataire garde la mancelle : nous devenons son bailleur. Vous vendez sans attendre la fin du bail ni donner congé.
- Mancelle en zone inondable. Votre maison est près de l'Huisne ou de la Sarthe, dans le périmètre du plan de prévention. Nous l'achetons en l'état, avec ces règles.
Où nous achetons au Mans
Vieux Mans, faubourgs de mancelles comme Pontlieue, Sainte-Croix ou Saint-Pavin : nous achetons partout dans la ville. Les Sablons, Crétois et Batignolles sont aussi dans notre zone. Autour du Mans, nous achetons à Coulaines, à Allonnes et dans le reste de l'agglomération.
Pourquoi vendre à un marchand de biens au Mans
Vente Discrète est un service de NousAchetonsImmo.com (SRL JLHF, numéro d'entreprise BE 1024.067.701) : nous sommes l'acheteur, pas un intermédiaire.
- Pas de condition de crédit. Aucun refus de prêt ne peut faire tomber la vente.
- Achat en l'état. Les diagnostics obligatoires restent à fournir : nous organisons le passage du diagnostiqueur.
- Rien n'est publié. Ni annonce, ni photos en ligne, ni panneau.
Votre bien au Mans, acheté par un professionnel.
Maison, appartement, immeuble, terrain ou local : décrivez-le en 30 secondes.
Comment se passe la vente
- Décrivez votre bien. Le formulaire prend 30 secondes, puis nous vous rappelons.
- Recevez notre offre sous 48 heures. Elle est gratuite et établie à distance.
- Une visite de vérification. Elle a lieu dans les 10 jours qui suivent votre accord sur le prix. Si l'état correspond à la description, le prix est confirmé ; sinon, nous proposons un prix ajusté.
- L'acte chez le notaire. Chez le notaire de votre choix, 5 à 8 semaines après votre accord.
Notre prix est en dessous du marché : il doit couvrir les travaux, les frais et le risque. Le calcul ligne par ligne : comment nous calculons notre offre d'achat. Pour vérifier un acheteur avant de signer, lisez notre page entreprise qui achète des maisons en France. Vous voulez surtout aller vite ? Tout est sur vendre sa maison rapidement au Mans.
Autres villes où nous achetons
Nous achetons aussi : marchand de biens à Rennes, marchand de biens à Angers, marchand de biens à Tours.